Nhà ở xã hội không chỉ giải quyết bài toán nhà ở cho người thu nhập thấp, mà còn là động lực thúc đẩy phát triển bền vững, hướng tới một xã hội thịnh vượng, công bằng. Đây được xác định là một trong những chương trình kinh tế - xã hội trọng điểm của quốc gia.

Tại Hà Tĩnh, thời điểm trước năm 2025, dù vẫn còn nhiều khó khăn về nguồn lực và quỹ đất, toàn tỉnh đã hoàn thành 2.188 căn nhà ở xã hội và nhà ở cho chuyên gia, cán bộ, công nhân, người lao động. Đặc biệt, Tỉnh ủy, HĐND, UBND tỉnh cùng các sở, ban, ngành đã dành sự quan tâm sâu sát, tạo mọi điều kiện thuận lợi để triển khai dự án thí điểm nhà ở xã hội giai đoạn I tại phường Thạch Linh (nay là phường Thành Sen), mở ra bước đi quan trọng trong chiến lược phát triển nhà ở xã hội tại địa phương.

Với tổng mức đầu tư 355 tỷ đồng từ nguồn vốn ngoài ngân sách, dự án do Quỹ Đầu tư phát triển Hà Tĩnh làm chủ đầu tư, được triển khai bài bản, bảo đảm tiến độ, an toàn, chất lượng và mỹ quan; hoàn thành nghiệm thu và đưa vào sử dụng từ tháng 10/2019. Khu chung cư nằm tại khu đô thị mới của thành phố, vị trí giao thông thuận lợi, thừa hưởng hạ tầng đồng bộ như chợ, bệnh viện, trường học, trung tâm thương mại, ngân hàng. Ngay trong khuôn viên, các tiện ích thiết yếu được bố trí đầy đủ và chất lượng như Trường Mầm non Trí Đức cơ sở 2, siêu thị mini, phòng sinh hoạt cộng đồng…, hình thành một quần thể kiến trúc gắn liền với môi trường sống văn minh, hiện đại.

Những tiện ích này đã giúp dự án nhanh chóng thu hút đông đảo cư dân, đặc biệt là các gia đình trẻ. Anh Trần Trọng Hòa chia sẻ: “Khu nhà ở xã hội đáp ứng tốt nhu cầu của gia đình tôi và các gia đình trẻ khác trong thời điểm hiện nay. Ngay tại tầng 2 có trường mầm non chất lượng cao, rất thuận tiện cho việc đưa đón 2 con đi học. Bên cạnh đó, sân chơi thể thao, siêu thị mini… cũng được xây dựng đồng bộ với khuôn viên được bố trí cây xanh, bãi đỗ xe, đường nội bộ, thảm cỏ, tiểu cảnh…, tạo môi trường sống trong lành, xanh mát”.

Đến nay, hơn 470 căn hộ với gần 1.000 cư dân đã sinh sống ổn định tại khu nhà ở xã hội. Một chính sách hết sức nhân văn đối với nhiều hộ gia đình có thu nhập thấp, khi chỉ cần vốn tự có từ 150 triệu đồng, phần còn lại được hỗ trợ thông qua nguồn vốn vay ưu đãi từ Ngân hàng Chính sách xã hội (CSXH) Việt Nam chi nhánh Hà Tĩnh, với lãi suất ổn định và thời hạn vay tối đa 25 năm. Mức lãi suất thấp, thời gian vay kéo dài phù hợp với khả năng trả nợ của người dân.

Chị Trần Thị Hà Trang - cư dân tại đây cho biết: “Gia đình tôi có 2 con nhỏ đang đi học. Vợ chồng trẻ, thu nhập còn hạn chế nên để có được căn hộ “an cư” diện tích 68m², chúng tôi được vay gần 350 triệu đồng với mức lãi suất ưu đãi theo Nghị định số 100/2015/NĐ-CP của Chính phủ. Nhờ vậy, gia đình mới có cơ hội sở hữu nơi ở ổn định, yên tâm công tác như hôm nay”.

Tiếp nối chủ trương nhân văn, chắp cánh ước mơ an cư

Từ thành công bước đầu của những dự án xây dựng trước năm 2025, Hà Tĩnh tiếp tục triển khai đồng bộ các giải pháp thực hiện Quyết định số 338/QĐ-TTg ngày 03/4/2023 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030”.

Tỉnh cũng đã đặt mục tiêu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân cho các hộ thu nhập trung bình, thu nhập thấp ở đô thị, công nhân và người lao động tại các khu công nghiệp, khu chế xuất; phấn đấu đến năm 2030 hoàn thành khoảng 3.700 căn hộ.

Để hiện thực hóa chủ trương lớn này, tỉnh thành lập Ban Chỉ đạo phát triển nhà ở xã hội do Chủ tịch UBND tỉnh làm Trưởng ban nhằm tăng cường công tác đôn đốc, kiểm tra việc tổ chức triển khai, kịp thời giải quyết khó khăn, vướng mắc trong quá trình thực hiện. Trong lộ trình này, dự án thí điểm nhà ở xã hội tại phường Thạch Linh giai đoạn II (nay là phường Thành Sen) được xác định là dự án trọng điểm, góp phần tiếp nối thành công giai đoạn I và hiện thực hóa mục tiêu xây dựng 3.700 căn hộ của tỉnh.

Ngày 18/12/2024, UBND tỉnh Hà Tĩnh ban hành Quyết định số 40/QĐ-UBND chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư, đồng thời phê duyệt nhà đầu tư cho giai đoạn II của dự án với tổng mức đầu tư dự kiến 550 tỷ đồng.

Dự án có tổng diện tích sàn hơn 46.200m² với 3 toà nhà cao 12 tầng, hơn 500 căn hộ; 41 căn nhà ở thương mại cao 3 tầng với hệ thống giao thông, cây xanh, sân chơi thể dục, thể thao, bãi đỗ xe và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, tiện ích khác. Với giá cả hợp lý, thiết kế hiện đại, tiện ích đầy đủ tương đương các khu chung cư thương mại, dự án hứa hẹn sẽ đáp ứng tốt nhu cầu “an cư lạc nghiệp” của đông đảo người dân.

Thông tin này khiến nhiều người dân kỳ vọng dự án sẽ tiếp tục mở rộng quy mô, nâng cao chất lượng hạ tầng và tiện ích, đáp ứng nhu cầu an cư của đông đảo hộ thu nhập thấp.

Chị Trần Thị Vân Anh (phường Hà Huy Tập) bày tỏ: “Tôi có 2 con nhỏ, chồng đi làm xa, thu nhập của vợ chồng còn hạn chế nên việc mua đất, xây nhà trong bối cảnh này là rất khó khăn. Tôi mong giai đoạn 2 sớm hoàn thành để chúng tôi có thể mua được căn hộ ổn định cuộc sống. Nếu hạ tầng, cảnh quan và tiện ích tiếp tục được đầu tư đồng bộ, chắc chắn sẽ thu hút thêm nhiều người đến sinh sống, hình thành cộng đồng văn minh, gắn kết”.

Được sự quan tâm chỉ đạo của Tỉnh ủy, HĐND, UBND tỉnh và sự phối hợp của các sở, ngành, Quỹ Đầu tư phát triển Hà Tĩnh sẽ chính thức khởi công dự án vào ngày 19/8, phấn đấu hoàn thành xây dựng sau 20 tháng.

Ông Phạm Thái Bình - Giám đốc Quỹ Đầu tư phát triển tỉnh cho biết: “Dự án là một trong những công trình trọng điểm, được kỳ vọng sẽ góp phần giảm áp lực về chỗ ở cho người dân có thu nhập thấp, đồng thời tạo tiền đề để hoàn thiện mạng lưới hạ tầng đô thị, nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân. Quỹ đã xây dựng kế hoạch cụ thể để tổ chức và triển khai các hoạt động cần thiết, bảo đảm hoàn thành trong thời gian dự kiến; trong đó phân định rõ các mốc thời gian cho từng giai đoạn, nhiệm vụ, phân chia các gói thầu, xác định trách nhiệm của chủ đầu tư, nhà thầu, cơ quan quản lý nhà nước, đồng thời giám sát chặt chẽ để bảo đảm chất lượng và tiến độ thi công”.

Giai đoạn II sẽ áp dụng mô hình thông tin công trình 3D (BIM – Building Information Modeling), số hóa toàn bộ dữ liệu thiết kế và thi công, giúp mô phỏng trực quan công trình ngay từ đầu. Việc ứng dụng BIM 3D cho phép tối ưu hóa thiết kế, kiểm soát chi phí, rút ngắn tiến độ, phát hiện sớm vấn đề kỹ thuật, đồng thời bảo đảm tính đồng bộ của hạ tầng - tiện ích, mang lại lợi ích thiết thực cho người dân khi vào ở.

Cùng với sự quan tâm của các cấp chính quyền, chính sách vay mua, thuê mua nhà ở xã hội tiếp tục là đòn bẩy tài chính quan trọng cho người dân. Mức cho vay tối đa của chương trình là 1 tỷ đồng, thời hạn cho vay tối đa 25 năm.

Ông Phan Ngọc Vũ - Phó Trưởng phòng Kế hoạch - Nghiệp vụ tín dụng (Ngân hàng CSXH tỉnh Hà Tĩnh) cho biết: “Từ đầu năm 2025 đến nay, Chi nhánh Ngân hàng CSXH tỉnh đã được phân bổ 70 tỷ đồng vốn cho vay chương trình nhà ở xã hội. Đến thời điểm hiện tại, dư nợ chương trình trên địa bàn đạt hơn 733,6 tỷ đồng, với 1.913 khách hàng còn dư nợ. Ngân hàng tiếp tục phối hợp với chính quyền các cấp và các tổ chức chính trị - xã hội nhận ủy thác để đẩy mạnh tuyên truyền, giúp người dân nắm rõ chính sách; đồng thời thực hiện đúng quy trình cho vay, bảo đảm đúng đối tượng, công khai, minh bạch và tạo điều kiện thuận lợi tối đa cho khách hàng đủ điều kiện tiếp cận vốn vay, trong đó có những hộ gia đình có nhu cầu mua nhà ở xã hội nhằm ổn định cuộc sống lâu dài”.

Dự án thí điểm nhà ở xã hội giai đoạn II không chỉ là một công trình xây dựng đơn thuần mà còn mang ý nghĩa sâu sắc trong việc đảm bảo an sinh xã hội, góp phần giải quyết bài toán nhà ở cho người thu nhập thấp trên địa bàn tỉnh. Công trình càng có ý nghĩa khi khởi công vào đúng dịp 19/8, chào mừng Đại hội Đảng bộ tỉnh Hà Tĩnh và kỷ niệm 80 năm Quốc khánh 2/9. Dự án này được triển khai cũng sẽ góp phần giúp Hà Tĩnh hiện thực hóa mục tiêu xây dựng 6 dự án nhà ở xã hội trong giai đoạn 2025 - 2030.